【新唐人北京时间2024年10月22日讯】上个月美联储降息50个基点后，房贷利率却不降反升。影响房贷利率的多重因素中，以10年期的美国债券利率，最具关键作用。
美联储在9月降息后，房贷利率却持续上涨。根据抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）上周四（17日）公布的数据，30年期固定抵押贷款利率的平均利率为6.44%，比一周前上升了0.12%，但与一年前相比，仍然低了1.19%。
虽然美联储能影响房贷利率，但不决定利率。房贷利率其实是随着10年期的美国债券利率的浮动而变化。而最近国债利率上涨，其中一个原因是投资者认为，美联储在上个月大幅降息后会更加谨慎。
根据报导，还有其它因素影响房贷利率，包括贷款机构会为了营利，在国债收益率的基础上，增加利息百分比。此外，借款人的信用分数、申请的贷款金额和类型，也决定利率的高低。
对于房贷利率走势，投资公司Nectar的执行长巴克（Derrick Barker) 预测，除非出现意外的经济波动，否则在未来很长一段时间里，抵押贷款利率可能会保持在当前水平。
新唐人电视台记者张博媛综合报导
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