【新唐人北京时间2024年05月29日讯】随着经济大潮退下，中国不仅大中城市写字楼空置率飙升，商铺生意日渐萧条，就连曾经被视为“稳健投资”最佳选择的小城市商铺，如今也租不动了，陷入租金一降再降、减半也无人问津的窘境。
微信公众号“每日人物”5月29日发表的长篇调查报导中，采访了江苏、武汉等地几个小县城里的商铺房东，披露了县城经济衰退下，商铺越来越难出租的现状。
曾经从不空置的旺铺 如今“青黄不接”
“如果说，在大城市买商铺，是创业梦，是新起点，那在县城的商铺更像一条归家路，是保底资产，寄托了很多人‘一铺养三代’的美好愿景，但如今，梦醒了。”报导开篇写道。
据报导，张力家住江苏省宿迁市沭阳县，他的父母早年在县里最热闹的一条商业街上先后买下了8间商铺，后来都交由张力打理。因为地理位置靠近当地的商业中心，在过去15年间，这些铺面从来没有空置超过两个月。但最近两年，张力发现曾经热闹的商业街日渐清冷，铺面出租也变得艰难起来，曾经租客不断的铺子，如今已变得“青黄不接”。
眼看着招租越来越难，张力只有不断降价。 甚至店铺租出去以后，还会遇到租客中途要求降价的情况，作为房东，张力几乎每次都只能无奈地接受租金不断下降的现实，否则房屋空置，损失更大。
张力算是幸运的，他的商铺还在持续地出租，虽然按现在的租金，还得26年才能回本，但看到旁边其他几家老板的商铺都没能租出去，他已经开始在生活中小心行事，就怕“招人嫉妒”。
“无比艰难”抢到的商铺半价出租都无人问津 回本要等百年
家住武汉市汉口区的赵晓熙2020年在新洲区买了一个商铺，当初开发商宣称商铺所在街道“紧邻学校和体育馆”，是双地铁交汇地。然而，一年后收房时，赵晓熙发现原本承诺的学校和体育馆都没有，该地段的房价也从刚买时的3万多元直线降到了1万多元。
接下来，赵晓熙发现要出租这个商铺也相当困难。打电话来咨询的人都要压价，可是即使她退让到把租金打了对折，也没能把铺面租出去。房屋空置一年后，她只好再度妥协，将半价后的租金再降200元才招到了租客。
赵晓熙回顾了当初抢购商铺时的热闹景象：那时候，新洲街面上的知名奶茶店里的顾客也是熙熙攘攘，在这里抢商铺的过程也是“无比艰难”，盛夏时候，售楼处里挤满了人群。
最终，赵晓熙以将近每平方米3万元的价格抢到了一个商铺，全家都喜气洋洋，亲戚串门时也羡慕有加。如今，她和家人也算了算自家商铺的回报率，按照目前每月1300元的租金计算，得等她一百多岁时才能回本。
疫情后商场变空楼 房主“一铺养三代”的美梦破碎
另一个房东李盈莹持有的商铺招租也十分艰难。最初，还有几个人打电话来问问价钱，一路把租金从每月2000元压到了1200元，依然没有租客下定。到后来，连询租的电话都没有了。
从收房到现在，李盈莹的商铺空了一年多，她意识到，“原本计划养三代的商铺，好像砸手里了”。
据报导描述，李盈莹的商铺位置其实很不错，离CBD（商业中心）只隔了一条街，距离不到500米，“但如今，整个商业街，只有一家商场有客流量，李盈莹的商铺门前，根本没人经过”。
家住长沙的张颖，2019年在郊区的新楼盘买了3个商铺，首付就花了一百多万。自从COVID-19疫情（中共病毒疫情）爆发后，她的商铺就再也没开张过，整个商场都变成了一座空楼。她和其他业主还曾经到商场“维权”过几次，但连跑几次后，她也绝望了。
张颖向银行咨询后得知，现在3个商铺总价只值三四十万元了，而她每个月还得继续向银行交纳一万多元的房贷，她受访时哀叹：“这钱就跟打水漂一样。”
（责任编辑：何雅婷）
