【新唐人北京时间2023年12月29日讯】在即将过去的2023年，中国的房地产行业严重衰退，并带来经济低迷不振。在新的一年里，房地产行业能否有所起色，成为了外界高度关切的问题之一。高盛、摩根士丹利、瑞银等十家大型投行和券商共同认为，2024中国房地产行业将继续衰退。
美国财经媒体彭博社在12月28日的一篇报导中说，中国住房建设在2024年将持续衰退并拖累经济成长，同时也表明北京当局稳定该产业的努力，仍不足以扭转经济低迷的状况。这是高盛集团、摩根士丹利和瑞银集团等十家银行和券商的共识。
报导说，如果这些大型金融机构的看法是正确的，那么中国房地产行业将连续三年处于收缩状态，这将打破历史纪录。
房地产业是中国经济的支柱性产业，但去年这个产业的投资下降了8.4%，今年前11个月的降幅也达8%。
报导披露，高盛的分析师们认为，中国明年的房地产固定资产投资将会出现“两位数”的收缩，房地产市场持续低迷将导致中国GDP增幅减少一个百分点；摩根士丹利则认为明年中国房地产固定投资将下降7%；瑞银估计是下降5%；甚至连中国本土的民生银行（国际），都预测明年房地产行业的降幅将达到7%。
中信证券等机构认为，这些悲观预测的背后有一个关键的理由，那就是2023年中国新开工的房地产项目急速下降；另外一个理由则是，房地产销售还在下降，这会导致开发商们启动新项目的动力减弱。
一些经济学家认为，中国政府将推出进一步的刺激措施，以稳定市场，而这些措施可能包括进一步利用央行或财政资金直接购买过剩住房。
日本日经集团的三家机构在本周二（26日）公布的一项专家调查，也得到了类似的结果。受访的经济学家们对中国明年的经济前景并不乐观。而导致他们持悲观看法的主要原因是房地产市场持续低迷，以及中国民众的消费能力疲弱。
标准普尔全球评级公司虽然维持中国经济2024年增长4.6%的预期，但也特别提醒人们，中国经济增速依然有可能会放慢至2.9%，这主要看房地产行业的表现如何。
这家知名的全球评级公司的亚太地区信贷研究部主任Eunice Tan直言，“（中国的）房地产行业下行的影响将会在2024年进一步展现出来。”
Eunice Tan认为，房地产业的痛苦将会继续拖累中国的经济复苏，而房地产销售将“继续在负循环中打转”。
（责任编辑：何雅婷）
