【新唐人北京时间2023年05月23日讯】随着美国房屋市场显露出积极迹象，建商的信心也在回升。目前美国房市的现状到底如何，来看分析报导。
疫情以来，美国房市犹如过山车。
2020年至2021年疫情期间，由于抵押贷款利率接近历史最低水平，导致独栋房需求量激增，房价也一路飙升。
房地产专家Nadia Evangelou：“许多买家迫不及待想从低抵押贷款利率中受益。”
但与疫情相伴的劳动力短缺、供应链中断等问题增加了建筑商的成本，导致新建房屋的步伐放缓。
紧接着，美联储为了抑制通胀，连续10次激进加息，大大提升了抵押贷款利率，低贷款利率的好时光不再，很多潜在买家被挤出市场，火热的房市开始降温。
今年4月份，美国平均房价创下自2012年以来的最大跌幅。
抵押贷款银行家协会首席经济学家Mike Fratantoni：“2022年经济活动放缓，到2023年，我们还没有看到太多反弹。”
不过，虽然销售低迷，但市面上房屋短缺的情况依然存在。而目前高抵押贷款利率加剧了这一点。
全国房屋建筑商协会董事会主席Alicia Huey：“在二手房市场，许多房主获得了非常优惠的利率，他们不想为了搬家而放弃。因此，新建筑成为当今更受欢迎的选择。”
根据全国房屋建筑商协会的数据，随着建筑商的信心回归，新建房开工率正在上升。
尽管人们实现美国梦的道路充满挑战，但未来，随着利率的下降和新房源的增加，还是为人们带来一些希望。
Alicia Huey：“美国人拥有房屋的梦想将永远存在，但有时实现这一梦想会更具挑战性。”
新唐人电视台记者林一综合报导
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