【新唐人北京时间2022年08月24日讯】中共二十大前,大陆房地产爆雷,烂尾楼项目数量巨大。8月23日,中共国企四名地产界高管同日被查,其中涉厦门最大国企、深圳最大公共住房企业,引发业界震惊。
厦门最大国企两高管落马 涉事公司股票跳水
8月23日,中共厦门市纪委监委网站通报,厦门建发集团有限公司(下称建发集团)党委委员、副总经理,建发房地产集团(下称建发房地产)有限公司党委书记、董事长庄跃凯,厦门建发集团有限公司党委委员、厦门建发城服发展股份有限公司党委书记、董事长施震被调查。
建发集团是厦门最大国企,建发房地产是建发集团旗下专业房地产开发企业,旗下控股建发国际、建发物业、建发合诚。
值得一提的是,庄跃凯、施震是在当地巡察组进驻不到一个月就落马。
8月5日,建发集团官网发布消息,厦门市委专项巡察组8月8日起进驻建发集团,对建发集团进行为期一个月左右的专项巡察,重点检查国有土地、房屋建筑物资产管理使用情况。
庄跃凯于1986年加入建发集团,历任建发集团副总经理、建发房产董事长,建发国际董事会主席兼执行董事,建发物业董事会主席兼非执行董事,合诚股份(现为建发合诚)董事长等职。
据《深圳证券时报》报导,庄跃凯被查也牵连到建发集团旗下多家上市公司的市场表现。今日(8月24日)早盘,建发合诚大跌6.49%。建发股份大跌9.77%。此外,港股建发国际集团、建发物业均暴跌逾25%,建发国际集团更是一度跌逾30%。
深圳最大公共住房企业高管被查
中共深圳市纪委监委8月23日通报,深圳市人才安居集团有限公司(下称深圳人才安居)副总经理刘晖被调查。
深圳人才安居于2016年6月30日成立,是深圳市国资委出资的国有独资公司,主要职能是建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。
现年54的刘晖,曾历任深圳市物业集团徐州大彭房地产开发有限公司总经理;深圳市光明人才安居有限公司董事、总经理,深圳市光明人才安居有限公司董事长;深圳市人才安居集团有限公司副总经理等职。
华润置地前董事局主席唐勇被查
8月23日,中共四川省纪委监委通报,华润置地有限公司前党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇被调查。
51岁的唐勇,22岁加入了华润集团,先后在中国华润总公司海南三亚东方大酒店、隆地企业有限公司(华润物业前身)、华润物业、华润置地、华润电力、华润集团业务单元任职。被查前,唐勇是华润现代服务有限公司专业总监。
接近华润置地的相关人士8月23日向《每日经济威廉希尔体育官网》表示,“我们也是刚刚知道这件事,也比较好奇为何如此通报。”有市场传闻称,唐勇被调查或与其在四川期间任上某些事情有关。
大陆财新网报导,最近两年,唐勇极少公开露面。一名知情人士分析认为,2019年底唐勇离开华润置地颇为突然,此后,他在华润内部就越来越边缘化。
网民热议:倒查20年
每日经济威廉希尔体育官网报导,四地产大佬同一天被调查,实属罕见。
大陆网民表示,“不单巡查行政单位,所有国企都要倒查20年才对。”“该查、该罚,应继续扩大范围。”“越是国企越容易搞钱,赚了分钱,亏了国家补,大不了辞职,然后包里早就盆满钵满。”“化解危机罢了,要不,早干嘛去了。”
网民“KX”说,要把那些套走客户资产的房地产商绳之以法,把烂尾楼盘复活叫老百姓有房子住。
专家:当局二十大前拆弹 防金融风险
自2021年8月恒大集团出现危机,拉开了房地产企业爆雷的序幕。
由于不满开发商停工或延迟交付,今年8月,根据在线存储库GitHub网站“全国各省市烂尾楼停贷通知汇总”(WeNeedHome),中国多个省市出现购房者集体拒绝支付房贷的现象,迄今累计至少涉及115个城市、327处建案,且数字仍在攀升中。
海外自由亚洲电台报导,美国南卡大学商学院教授谢田认为,停贷风波恐怕会对中国经济造成严重影响,因为涉及停贷的业主多为中产阶级,是经济贡献主力。因涉及的钱太多、量很大,并且是城市居民,可能会引发金融和银行业问题。
旅美经济学家李恒青8月23日对大纪元表示,过去一段时间大家盼望中央出政策,但是当局迟迟不出政策,因为中央政府知道房地产的烂账摊子太大,花多少钱也难救,所以它们一直迟疑,最近因为形势越来越紧迫、越来越恶化,主要就表现在停贷危机的爆发。
日前,烂尾楼重灾区的河南省郑州市宣布设立100亿元人民币的地产纾困基金,并由地方资产管理公司(AMC)对财务困难的重点房企开展协商。
中华经济研究院第一研究所副研究员吴明泽表示,当局透过AMC收购房企债权,效法之前剥离四大国有银行坏帐的做法,让房企能有钱把房子盖完,让一些指标性烂尾楼能开工,营造一些示范效果,“基本上就是要拆弹,至少在二十大之前,避免停贷潮继续蔓延成金融风险”。
(记者李恩真综合报导/责任编辑:文慧)