【新唐人北京時間2021年10月06日訊】中國恆大集團的地產風暴會不會掀起骨牌效應？全球高度關注。繼恆大之後，中國地產商花樣年、新力控股也紛紛傳出債務違約。來看詳細報導。

繼恆大集團之後，又有一家中國房地產公司爆出債務違約，是前中共國家副主席曾慶紅的侄女曾寶寶創辦的花樣年控股集團。

一筆應該在10月4號支付的2億美元債務，花樣年集團4號證實，現在沒有辦法支付，而且也無法償還欠碧桂園服務控股的7億人民幣貸款。

該集團公告說，花樣年在今年內，至少還有16億美元的境外債務到期。

原大陸投行人士鄭義：「現在出現了一個變化，就是它現在拿不到錢了，第二點是在賣房的環節中，它也出現問題了，為什麼呢？它賣不出去房了，你一方面借不來錢，二又沒有銷售回款了，這二個都沒有，光剩消費了，你這樣的情況下，那就跟擠兌是一樣的，抗不了幾個月。」

根據花樣年發布的財報顯示，今年上半年的營業收入超過109億元，但隱身在後的債務嚇人，總負債830多億人民幣，資產負債率高達75.7%。

大紀元專欄作家王赫：「中國的房地產行業早就陷入了困境，恆大的爆雷就是中國整個房地產危機的體現，像花樣年，不是恆大把它帶進來的，而是它自身就有類似的問題，還有很多企業都要爆雷，因為很多企業經營模式都是一樣的。只是說在目前非常緊張的市場環境下，哪些企業能夠活的下來。」

恆大集團債務違約事件引發的市場擔憂，讓投資者們非常警惕。

鄭義：「我覺得房地產泡沫這個東西，其實就是政策不停的在干預，如果早期不干預的話，泡沫不會有現在這麼大，你這個泡沫肯定會爆，說白了，到今天就是湊合不下去了，所有的政策都出過了，那大泡沫出現了，那可不出現大爆雷，沒有辦法了現在。」

在三大主要的國際風險評估機構中，惠譽已經將花樣年的評級下調四級；穆迪和標普也將花樣年的信評下調為負面，並提醒說有債務風險。

鄭義：「他的評級是用非常非常健全的評級系統，他不會單獨考慮你企業個體原因，他會考慮綜合因素，行業、政策、包括你所在的地區，包括你公司內部管理制度。他如果大的評級系統，把你的分降下來，就跟個人徵信一樣，那你信譽度自然就下來了。」

另一家中國房地產公司新力控股，同樣被標普和惠譽降級。標普4號表示，新力控股的債務償付能力，幾乎已經喪失殆盡。

還有，河南建業地產公司和華南城的評級，也被標普調整為負面。

王赫：「他們是掌握著金融市場命脈的，因為他這個評級一降級，你的融資成本大幅度提升，甚至你根本就融不到資，所以他這個影響在整個金融界是能夠呼風喚雨的，像國內的這些房地產公司評級降低，對他們來說是小意思。」

從9月底到現在，花樣年已經在港股停牌，當時花樣年的股價為0.56港元，相較於去年年中，股價暴跌接近7成。

鄭義：「第一是出現實質性風險了，二是告訴你，還款有風險，從而導致你的債券在市場貶值，就是你想轉讓你的債券只能折價轉讓，原來10塊錢東西，現在可能只能賣5塊（錢），甚至於像恆大那種，有可能就賣2塊（錢）。人家10塊錢買的，現在只能2塊錢賣出，你說買你債券的人得虧多少錢吧？」

大紀元專欄作家王赫表示，中國房地產泡沫的深層原因，總體來說，是中國經濟危機的一種體現，造成了非常惡劣的影響，使中國經濟的發展潛力受到很大損害。

採訪/易如 編輯/孟心琪 後製/鐘元