【新唐人2013年02月27日讯】（中央社记者刘丽荣台北27日电）内政部今天宣布“以房养老”试办计划3月1日上路，以年满65岁长者、无法定继承人，没有领取政府相关津贴者优先。
内政部试办以房养老计划，主要以不动产逆向抵押概念，让符合资格的长者，将房子抵押给政府，政府再按长者性别、年龄及其不动产估价结果，试算出长辈每月可领取金额的精算表。
试办对象设定在年满65岁以上、无法定继承人、单独持有不动产外，且不动产价值不能超过社会救助法所定的中低收入户标准。
若申请人数暴增，内政部说，将以没有领取政府相关津贴、没有借贷者优先。
内政部说，初步资格审查，会参照民国102年公布的中低收入户审查不动产上限，其中，以台北市来说，中低收入户的房屋公告现值不得高于新台币776万元、低收户不得高于655万元。
不过，内政部社会司表示，长者每年可领取金额的精算表是依房屋市价计算，一般来说，房屋市值会较现值还高，而不动产价值愈高，每月给付金额也愈高；另外，女性因平均余命较男性长，同年龄的长者拥有同价值的不动产，男性领的比女性多。
社会司举例，同为70岁长者，不动产估价皆为新台币1000万元，男长者月领3万4800元，女长者月领取金额为3万300元。
根据精算结果，以不动产估价为300万元来看，65岁长者，男月领8200元，女月领7100元；75岁长者，男月领1万3400元，女月领1万1700元。
内政部长李鸿源表示，政府试办以房养老采“终身给付制”，代办银行按月拨入老人账户，直到老人终老为止，为因应通货膨胀，每月给付金额还逐年递增1%，希望能维护老人基本生活需求。
内政部表示，以房养老上路后，初期2个月会先举办北、中、南、东分区说明会，预计在5到7月受理申请，试办人数最多100人。
