【新唐人北京時間2024年09月25日訊】中國房地產趨冷，地方當局推出的廉價保障房也越來越難賣。廣東深圳和福建廈門的保障房樓盤，即使房價是市場價的四、五折，依然乏人問津。
據陸媒報導，9月8日，深圳南山區保障安居房項目山樾灣花園第四批選房結束，3746套房源僅僅賣出了25套，去化率只有0.67%， 創下深圳安居房的去化新低。
該項目實際配售均價為4.26萬元/平方米，在市場眼中一度是一個價格嚴重倒掛的網紅安居房。山樾灣項目旁邊的小區佳兆業前海廣場，8月二手房掛盤均價為10.5萬元/平方米，成交均價為8.6萬元/平方米。山樾灣項目的價格還不到周邊二手房的五折。
與其它樓盤相比，保障安居房具有質量和環境偏差等缺點，但具有絕對的價格優勢，因此一度被瘋搶。如果按照兩年前的行情，只要山樾灣項目開盤，深圳安居房輪候庫的20萬人就會把所有房源搶購一空。但實際上，這個樓盤今年開盤以來，越來越難賣。
今年3月份，該項目首次開盤，2310套房源賣出798套，去化率34.5%。後續該項目5月、6月推售了第二批、第三批房源。第二批次放出了2605套房源，5月18、19日兩天的選房，最終僅賣掉了310套房源，去化率只有11.9%。第三批次放出了3817套房源，一共賣了95套，去化率只有2.5%。
不只是山樾灣，今年上半年，深圳推出的安居房項目超20個房源超過6100套，但綜合選房率僅約23%。
除了五折的安居房，六折的人才房也同樣「捲不動」。
深圳的人才房項目御棠上府，今年4月份配售7套69平方米兩房房源，14套89平方米三房房源，配售均價為2.7萬元/平方米，精裝交付。但一個月後公示的選房結果顯示，有367戶家庭報名申購的7套兩房房源，最終卻是「零成交」，而201戶家庭申購的三房房源，也只賣了1套。
除了廣東的深圳，福建的廈門也出現保障房難賣的現象。
近期，廈門推出了一批定價低至市場評估價4-5折的保障性商品房，共有5500套，位於島外的馬鑾灣地鐵社區一期和二期、新陽居住區三期、祥平地鐵社區一期，報名的家庭只有1448個，申請率只有26%。截至9月2日，這一批保障性商品房共計預選房329套，去化率只有6%。
因為市場信心不足，房市越來越冷清，賣家不得不降價求售。在此之前，深圳、廣州和北京等一線城市，都已出現房價腰斬的樓盤。部分城市房價開始捲入「四折甩賣」的大軍。
（責任編輯：歷澄宇）
