【新唐人北京時間2024年06月14日訊】中國房地產市場持續惡化，由此引發的經濟問題及社會問題也隨之滋生。近日，中共公安部開會宣稱，要做好房地產等重點領域的風險管控，嚴防發生系統性風險。

中國房地產市場的震盪正在動搖中國經濟，大型開發商舉步艱難，面臨巨額損失，這也威脅到普通民眾的就業和儲蓄，樓市的風險蔓延到金融系統，同樣危機重重。

隨著中共政府採取措施刺激經濟和房市，隨之而來的是中國股市暴跌，人民幣貶值，各種社會問題百出······

最近北京召開所謂的中共公安部黨委會議，會議宣稱要加強金融風險監測，配合做好金融機構、地方政府債務、房地產等重點領域風險防控和化解工作，嚴防發生系統性風險。

台灣南華大學國際事務與企業學系專任副教授孫國祥：「那當然我們可以看到，其實就是說公安部門在房地產領域加強管控，很明確的是中共已經在做預先的部署，只不過就是我們感受到非常諷刺的就是說，本來房地產的這種交易，基本上就是房地產的這個問題來解決，但是卻動用到公安。」

台灣南華大學國際事務與企業學系專任副教授孫國祥表示，這也反映出中國中小金融機構，地方政府債務，房地產等領域的確存在嚴重問題。

孫國祥：「長期的信任危機可能會進一步的發展，也就是說其實房地產目前的民心的這個不滿的情況，它其實會做累積，那這種累積情形它就會變成對經濟的影響，對這個社會矛盾的激化等等。」

近日網路上流傳一份「2024年悲慘排行榜」，揭示了中國經濟面臨的一系列難題及復甦無望。房地產市場的崩盤導致無數家庭負債累累。而中青年人作為家庭的主要經濟支柱，失業問題更令家庭雪上加霜。

美國經濟學者黃大衛：「應該說它是擔心社會矛盾的激化問題，金融機構，地方債務，房地產問題都不少，過去這麼多年都存在各種各樣的問題，目前情況是跟它的執政風格，跟做事風格有關係，另外也是擔心整個社會積壓很久的民怨，跟社會矛盾激化的問題，問題肯定是存在的，也跟現在處理手法的習慣，還有問題性質的變化有關係。」

由於房價不斷下跌，中國房市一片哀嚎。最近網上一段視頻顯示，山西忻州某樓盤房價突降到5000元一平，有已經買房的業主稱一夜虧了30萬，要求退房退錢······

孫國祥：「因為房地產市場問題不僅僅是經濟問題，而且它是高度容易就是會蔓延到社會問題，因為像是這個高房價和住房負擔過重，都可能會引發社會的不滿，那如果又是在這個所謂的高房價和這個價錢進入到去購買這些房產的話，事實上現在可能不斷下跌的情況，又會導致整個一個家庭的經濟的負擔。」

中共當局上個月出台了一系列救市政策，其中包括一項3000億元的貸款機制，計劃為地方國有企業提供5000億的融資，並要求國企購買已建成的滯銷房產，將其轉化為保障性住房，但成效並不好。

黃大衛：「目前政策無效的原因是，它一直沒有按照它的根本問題去解決，第一個我們之前說的稅負過高，第二個是社會保障過低，第三方面整個社會的管理能效比較低，所以它的措施出來之後，並沒有針對這三方面問題，也沒有提高整體管理水平的話，那是非常難以奏效。」

路透社引述一些分析師和開發商的觀點認為，儘管中共試圖推動地方國企購買滯銷房產，清理住房市場庫存，但由於計劃規模有限且購買價格可能偏低，對資金短缺的開發商來說，這項行動不太可能有幫助。

黃大衛：「總體來說資金量也不足以覆蓋所有的房產，無論是設計的邏輯，框架，到它的執行面，防貪腐，覆蓋方面來說都是難以執行的，所以對於開發商來說，目前他們並不是特別看好。」

評論認為，房價如果繼續大幅下跌，中共的金融系統可能會出更大問題。

編輯/孟心琪 採訪/易如 Tony