【新唐人北京時間2023年09月20日訊】中國房地產商又爆雷，繼恆大8月17日在美國申請破產保護後，「融創中國」也被爆出在美國申請破產保護。專家認爲，未來爆雷的企業會更多，對中國整體經濟的威脅也將進一步加劇。
「融創中國」9月19日依「美國破產法」（U.S. Bankruptcy Code）第15章的規定，向美國法庭申請破產保護，以獲得美國法庭對融創在香港法庭有關協議安排重組的認可。
美國經濟學者黃大衛（DAVY J.Wong）：「融創跟恆大一樣，其實它都是叫做破產保護，它不是破產清算，它是屬於主動的向美國的法院去申請，因為他們都是有美元債務，所以他們的破產保護才是對於他們企業或債權來說，是一個比較好的保護。」
台灣財經專家黃世聰：「其實中國這些所謂美元債的部分，在所有的房地產業者身上來說，這不會是第一例，第二例，應該接下來會有越來越多的公司發行大量美元債的，可能都會用這樣的方式來進行一個債務協商或是重整的程序。」
學者認為，由於這兩三年美元對人民幣匯率的上漲，人民幣的貶值，導致這些美元債券不單只是利息償還問題，還要背負匯率損失，可以說是雪上加霜。
黃大衛：「這種情況就是我們看絕對不是個案，未來情況會很多，這跟過去中國這十幾年一直過份去發展那些虛擬經濟，什麼互聯網經濟，還有一些互聯網的銷售方面，對於實體經濟，哪怕是房地產企業，他們其實都沒有進行過多的支持，這是密切相關的。這些美元債券集中在房地產企業，這些房地產企業又受到打壓，所以就導致這些陸陸續續的美元債券，中概股、中國企業的美元債券，都會未來是一個集中爆雷的一個區域。」
外界都在關注，中國房地產危機，恆大、融創破產後，中國房企巨頭碧桂園還能走多遠？
據報導，截至6月30日，碧桂園參與了3,000多個房地產項目，涉及數以百萬套計的住宅。該公司背負著相當於1,860億美元的債務。
黃大衛：「碧桂園開發的3000個項目大部分都在一些中小城市邊緣地方，它是非常依賴於地方經濟的發展，而中國現在目前的經濟困難，只能夠把重心放在核心城市，對於這些邊緣地方無法無暇支持，所以他會覺得碧桂園的情況更加嚴重。其實我覺得它是跟整個中國的出口形勢，國際貿易是密切相關。」
碧桂園8月爆出債息違約與階段性金流不足等風波，趕在30天寬限期截止前，9月6日前支付兩筆美元債利息，合計2250萬美元。
台灣財經專家黃世聰表示，資金斷鏈有兩個原因，一個是開發過度，供過於求。另外一個是消費者買氣持續低落，撐不起這個需求。
黃世聰：「當然這些相關的財務爆雷，都是意味著整個房地產景氣真的是出了相當大的問題，而目前為止還是難以有任何解決的方案出現。這麼龐大的所謂供房後續的狀況怎麼去運作，會形成比較大的社會衝擊，相較於恆大那些主要集中在大城市的，當然影響就更大。那所以為什麼碧桂園這件事情反而中共官方比較重視，就是他不只牽扯到二三線城市，還有一些工業區開發等等，這個可能對經濟的殺傷力，或是對政治的穩定度來說，會更大的影響。」
學者表示，房地產企業包括上下游超過60個行業，對整個中國投資跟消費的影響甚多。
黃大衛：「中國目前的房地產危機的話，會影響的是方方面面，無論是居民的消費，對未來經濟的信心。目前中國還面臨著一個就業下降，還有人口老齡化，社會保障不足的問題，這些東西都會疊加，讓這些過去已經存在的問題更加突出，更加尖銳。這會對於中國未來的，我們說短的可能就是一兩年，長的三五年，甚至十年以上的中國市場是否值得投資，它是一個重要的因素。」
經濟持續走軟，8月份新房價月增0.3%，創十個月來的最大跌幅。房地產投資年比下滑19.1%，跌幅超過了7月的17.8%。新公寓的價格年率下降了2.9%，低於7月2.6%的下降。中國家庭不再將住房視為一種安全的投資，外資從觀望到絕望。
編輯/黃億美 採訪/易如 後製/Tony
