南加州房源缺 經紀人走入社區找屋主

【新唐人2013年6月26日訊】（新唐人記者陳潔綜合報導）美國加州南部目前正面臨房價飆升和房源短缺的境況，房地產經紀人已經不再坐等屋主上門，而是直接走入社區，通過熟人或後門關係，尋找不公開上市出售的房屋，甚至為了促使屋主同意售屋，有的經紀人還把豪華車讓給屋主免費使用，或是將自己心愛的狗兒當成禮物相贈。

據《洛杉磯時報》報導，南加州的房市火熱，去年的中位房價上漲近25%。在聖地牙哥地區經營高檔房屋市場的馬西斯，為了找到不公開出售的房子的線索，深入到Solana海灘社區的大街小巷，敲門入戶，做訪談筆記，以及整理政府公布的紀錄。

不公開上市出售的房屋，被稱為「口袋上市」（pocket listings）的房源，主要是在親朋好友間私下出售，儘管數量少，但在房源日趨緊張的南加州，通過關係尋找這種房屋的現象，已越來越普遍。

已經有10年售屋經歷的馬西斯表示，他從沒遇過房市如此緊張，所以目前需要採取創造性的策略來尋找房源。

東岸地區高科技公司的一位主管今年就打電話給馬西斯，請他代為在Solana海灘社區尋找一套房屋作為退休用。他好不容易找到一套並提出報價，但最終輸給一位付現的買主。

不過，馬西斯不氣餒，他開始廣發信函，詢問面朝大海的住戶是否有意售屋，並查閱房地產紀錄，從中找到屋主姓名，再通過社群網站和電郵接洽，向他們介紹買主的詳情。

最終馬西斯找到並說服一位屋主，同意出售可全景俯視太平洋的三臥房屋，買主願意出價215萬美元，過戶手續的日期已經敲定，豐厚的佣金將落袋。

馬西斯表示，這種尋找房源的方法是值得的，「感覺更積極主動，而不是守株待兔，光坐在屋裡等人上門」。