中國百城二手房6月全跌 房價連跌26個月

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【新唐人北京時間2024年07月02日訊】中國房地產市場持續低迷,百城二手住宅價格繼續下行。最新報告顯示,百城二手住宅連續26個月均價環比下跌,同比跌幅為6.25%。

中國房地產研究機構中指研究院最新報告顯示,2024年6月,百城二手住宅平均價格為14762元(人民幣,下同)/平方米,環比下跌0.73%,跌幅較5月擴大0.03個百分點,已連續26個月環比下跌;同比跌幅為6.25%。當前業主「以價換量」促交易特徵明顯,百城二手住宅價格繼續下行。

根據中國房地產指數系統百城價格指數,6月,百城二手住宅價格環比下跌城市數量為100個,二手房價格下跌城市已連續13個月超90城。

大陸金融界7月1日報導,上半年,業主「以價換量」帶動百城二手房價格累計下跌3.61%,跌幅較2023年下半年擴大0.87個百分點。

各梯隊城市二手房價格累計跌幅均擴大。其中一線城市二手住宅價格累計下跌3.56%,跌幅較2023年下半年擴大1.65個百分點;二線城市二手住宅價格累計下跌3.65%,跌幅較2023年下半年擴大0.75個百分點,梯隊內累計跌幅擴大城市占比近八成。

三四線代表城市二手住宅價格累計下跌3.60%,跌幅較2023年下半年擴大0.71個百分點,常州、鹽城等11城累計跌幅超5%。

6月17日,中共國家統計局發布資料顯示,70個大中城市商品住宅及二手住宅銷售價格全部下跌。

據中指院統計,今年上半年典型房企銷售目標完成率僅四成。2024年上半年,典型房企目標完成率均值為41.5%,相較去年同期的63.2%,目標完成率降低21.6個百分點。

近日,一篇名為《我們小區房價跌到39萬元,歡迎大家來天津武清和我做鄰居》的文章在網絡流傳。文章提及天津首創新北京半島項目有83平方米的二居室,在高峰時售價超過160萬元/套,而如今同戶型39萬元/套就可成交。

根據房天下數據,從2021年至2024年的3年間,武清整體二手房價格一直呈現下滑趨勢。今年5月,其區域成交為1090套,成交量下滑了16.42%。

數據顯示,大陸多個城市的二手房價格繼續下跌,部分城市二手房價已經跌至低於三年前的2021年。

據《每日經濟新聞》6月底報導,在洛陽,目前二手房單價普遍在8000多元/平方米,而三年前(2021年)二手房均價達上萬元。

目前,中國經濟持續下滑,地方政府債台高築,房地產市場崩跌,失業率持續飆升,消費者信心持續低迷。

大陸網民表示,「房價暴跌是大勢所趨!」「你以為這是谷底?其實這是半山腰。」「80%左右,一些房腰斬,一些房別想賣出去了。」

「大膽的說以後二手房就是垃圾,除了地段好能抗跌一點。」

「一直在下降,天津腰斬都不行,腳斬了。」

「蘇州去年底看的115萬不願意賣,現在90萬賣不掉。」

「下半年估計跌的更厲害,人都不願意生孩子,這麼多房子賣給誰。」

「我兒子就是賣房子的,自己不買,只推薦親朋好友買。」

「經濟不好,別想著會起來,哪有錢買?」「隨時失業,更買不起了。」

「事實證明,房價落,百業廢。」

《華爾街日報》此前報導,經濟學家們估計,清理遍布中國大量積壓空置房或未完工樓盤將耗資數千億美元。他們警告說,鑑於未售出住房和未完工房屋的數量,這個全國性計劃要有機會發揮作用,規模必須夠龐大。

野村證券估計,中國還有多達2,000萬至3,000萬套未完工房屋,政府至少需要花費4,400億美元才能完成這些房屋,並消除嚴重影響中國房地產市場和更廣泛經濟的僵局。

(責任編輯:李恩真)

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