撐得住?中共下調住房貸款利率 逼地方政府買屋

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【新唐人北京時間2024年05月17日訊】中國房地產開發商,屢屢傳出不少暴雷消息,中共人行今天(17)出台一系列刺激措施,不僅取消個人房貸利率下限,同時要求地方政府購物滯銷放產,試圖穩定房價,引起外界關注。

恆大、碧桂圓,多家中國地產開發商,接連暴雷,中共當局宣布再度出手!17日宣布,全面取消個人房貸利率下限,同時降低頭期款比例,中共高層拍板,要求地方政府購入市面上滯銷房產,來穩定房價,成效引人質疑。

上海交通大學高級金融學院教授 朱寧:「然而我認為如今(政策)目前還不足以吸引足夠的買家,來穩定房地產市場,原因有二,一是我認為房地產市場仍然相對低迷,特別是考慮到相對於收入,或者說相對於人們對收入的預期而言,我們認為價格還是偏昂貴。我覺得更重要的是,這三年多來,房價一直在下降,而不是上升。」

根據中共國家統計局統計,一線城市4月新成屋,和中古屋價格,全都呈現下跌,新成屋銷售價降0.6%,中古屋價格減少1.1%,較前一個月跌幅進一步擴大。此外中國房地產投資金額,繼第一季下降 9.5%,2024年前四個月,中國房地產投資呈現年減9.8%,這表明,當局試圖以政策,拉抬走勢,但產業顯然尚未觸底。

上海交通大學高級金融學院教授 朱寧:「所以從某種程度上來說,我認為那些房地產開發商的處境,已經相當嚴峻了。因此如果沒有政府介入,我認為到今年年底,幾乎所有的私人房地產開發商很可能都會陷入困境。」

中國債務水位不斷攀升,台灣金融研訓院謝順峰日前撰文,即便當局要求金融體系下海「救援」,扭曲的機制,依舊無法解決根本問題,當更多的開發商出現異狀,中國銀行業也恐怕無力承擔。

新唐人亞太電視池千里、沈唯同綜合報導

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