加拿大房市触底反弹 专家预测5年内走向

【新唐人北京时间2019年05月23日讯】一些加拿大经济学家表示,在政府进行宏观调控后,加拿大房市放缓,政府的政策似乎成功了,因为加拿大的房市并没有崩溃,而是已经软着陆。

据《环球邮报》报导,穆迪分析公司(Moody’s Analytics)首席房屋经济学家Andres Carbacho-Burgos表示:“经过两年多的下滑,房市转售似乎已经触底。”

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)高级经济学家罗伯特.霍格(Robert Hogue)也同意这一观点。他评论道,最新的加拿大房地产协会报告显示,到4月份的时候,房屋交易量已经连续二个月上涨。

霍格说:“3.6%的月度涨幅,虽然不是房市完全复苏的明确信号,但是已强烈表明房市周期性触底。”

许多房主和潜在买家现在都想知道,如果房市触底,接下来该怎么做。

Carbacho-Burgos在他的报告中写道,受货币收紧政策直接和间接的影响,加拿大房价在2020年将会下滑,2021年略微负增长,到2022年才能开始复苏。

与其他大城市相比,明年只有蒙特利尔的房价会有较温和的增长,次年各大城市的房市将会部分复苏,表现最好的可能是多伦多地区。

从今年第一季度到2024年第一季度,加拿大房价平均年增长率为2.2%。5年中,平均涨幅最大的是纽芬兰省首府圣约翰斯(St.John’s),高达6.1%,其次是安省的圭尔夫和巴里,分别为5.5%和5.2%,接着是埃德蒙顿和多伦多,多伦多的涨幅会达到3.3%。

曾经火热的温哥华和BC首府维多利亚涨幅不到1%,而安省的汉密尔顿5年平均涨幅只有0.7%。

鉴于目前温哥华独立屋和公寓的超高价格,温哥华的房价明年将会下跌,之后价格逐渐稳定,至少能保持到2024年。

新唐人记者朱莉报导

相关文章
评论
新版即将上线。评论功能暂时关闭。请见谅!