租金昂贵负担高 议员拟打击纽约租屋乱象

【新唐人2018年12月11日讯】居住在纽约的租金越来越昂贵,生活负担越来越高。周一,多位州立法者和租户在市政厅前集会,宣布要在今年新一期的议会,打击纽约租屋乱象

纽约州参议员 Mike Gianaris:“这对纽约政治来说是新的一天,州府会照顾到租客,确保州政策改变来保护租客,因为在纽约生活越来越困难,我们要停止这种现象。”

众多的纽约租户出来发声,表示长久以来,房东钻法律漏洞,不断上涨租金或是想方设法把租户赶走。

纽约州参议员 Zellnor Myrie:“很多的法令都是在鼓励房东把人赶出去,很多人不能负担住在自己的公寓,差一点就被驱逐。”

对于租金稳定公寓,房东钻“优惠租金漏洞”(Preferential Rent Loophole),也就是如果房东提供比合法租金更低的房租,在续签租约时不但可以终止优惠租金,还能收取比法定租金更高的租金。

而“重大资本改善”(Major Capital Improvement,MCI)允许房东在对楼房进行整修,或更换新设备后,永久性上涨租金。

纽约市租户 Veronica Glasgow:“他们(房东)说他们没办法整修我们的浴室,除非我们同意他们加盖大楼,可是那一区域的租户是没法负担昂贵租金的,他们都会被迫搬出去。”

另一方面,“法定空置奖金”(Vacancy Bonus)政策,允许房东在公寓空出后,针对下一个租户上涨18%-20%的房租。

而许多房东也利用“空屋租金控制解除”(Vacancy Decontrol)脱离租金管制系统,将租金上调至市场价。

纽约市租户 Lena Melendez:“我妈妈在两年前去世,然后我的房东就质疑我继续承租的权益,他连续9个月不收我的租金。这是房东们惯用的伎俩,当主要租户去世或搬离,就把人赶出去。”

自2005年以来,纽约市已丧失了超过8万套稳租房以及一百万套租金9百美元以下的公寓。

多位州立法者表示,他们将在下一期的议会中,废除或改变这些法令,终结纽约市租屋乱象

新唐人记者王愉贺、奥利弗纽约报导

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