理直氣壯霸佔房產 律師:加州法律激發「貪念」

【新唐人北京時間2024年04月03日訊】非法佔據他人房產的「房霸」一詞,近年在加州流行起來,但房東無可奈何的例子比比皆是,其中華人也深受其害。南加州華裔律師認為,加州「均貧富」等政策是罪魁禍首。

南加州華人律師劉龍珠:「加州的惡法,它把人性裡面最醜陋,最流氓,最卑鄙的那個點,那個面,全部最大層面的激發出來了。」

南加華人律師劉龍珠,在近期採訪中,對猖獗的房霸現象嗤之以鼻。

劉龍珠:「實際上,如果一個人跑到你們家裡去,你打電話報警,這個人應該被抓的,因為他擅闖私人領地,所以是刑事犯罪,違反加州刑法第602條k小條(California Penal Code § 602(k))。但警察呢,明明知道這個法律,但警察不抓了,警察說你到法庭去告他。」

為了逼走非法占房者,還有房東選擇斷水斷電。

劉龍珠:「這些租霸打電話報警,警察來跟房東說,你把他的水電接上,你這個是違法的。他(房東)說,他們不付房租,警察說可以啊,你去告他們,但是你現在水電得接上。」

無奈之下,不少房東只能費時費力請律師起訴房霸,也有的房東則乾脆私下和解。

劉龍珠:「很多時候呢,你(房東)說,兄弟,那你狠,你雖然在那邊白住了兩個月,我的租金也不要了,你就搬走。他說,搬走可以,給我一萬塊。他為什麼要一萬塊呢?因為他知道,你找個律師跟他打官司,你至少要花五千到一萬,找我(給錢擺平房霸),我是一萬起跳,這是第一。第二的話,(打官司)你還要再跟他耗幾個月,他想,你這個成本就不止一萬了,所以我一萬還是便宜你了。」

對於加州的種種亂象,他指出「均貧富」的政策是罪魁禍首。

劉龍珠:「它(加州)整體的做法可以用四個字來形容,劫富濟貧。大家分配均等,但分配均等就變成沒有人幹活了。如果想大家都富、共同富裕的後果,只能是全部餓死。必須要立法,像佛州這樣(簽署驅逐霸屋者法律)。為什麼呢?如果不這樣做,那沒有人想去買房子。人家這個房東想,我不傻了嗎?我腦子壞掉了,我自己還付地產稅,還要修房子,還要找園丁,結果給他們(房霸)住的。」

他也提醒房東,在法律和執法完善前,看護好自己的房子最重要。

劉龍珠:「我覺得,空房子在美國是很危險的,尤其是爾灣跟亞凱迪亞是重災區,為什麼是爾灣和亞凱迪亞,很多人覺得說,第一,越是有錢的地方,空房子越多,因為有錢的人房子多嘛,他住不過來,他也不在乎這點租金,一定要住人。第一要有攝像頭,第二家裡不要放保險箱,因為為什麼?他只要去一次,他看到你保險箱,他知道你更值錢的一定在保險箱裡面,他一定會來第二次。」

不僅在加州,全美房東都要提高警惕,不給犯罪份子可乘之機。

新唐人電視台記者李佳音、劉傑洛杉磯採訪報導

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