許家印被查留百萬套爛尾樓 輿論熱議「怎麼辦」

【新唐人北京時間2023年10月01日訊】恆大創始人許家印涉嫌犯罪已被「採取強制措施」,還有部分恆大高管被帶走調查,標誌著恆大的「爆雷」大戲已進入高潮。而遭受該事件強烈衝擊的,除了握有恆大股票或債券的投資人外,還有購買了恆大爛尾樓的廣大業主們。

創立於1996年的恆大,曾經是中國房地產行業的龍頭企業。債務危機爆發前,該集團經歷了一段以高槓桿大規模舉債為基礎的狂飆突進式的「大發展」時期。在奠定許家印「中國首富」地位的同時,恆大公司也背負了巨大的債務,埋下了導致該公司走向崩盤破產的「巨雷」。

根據中國的相關政策規定,房產的預售收入(約30%),必須納入預售資金監管帳戶「專款專用」。然而,2021年恆大債務危機總爆發後,多起關於恆大內部挪用資金的事件相繼被媒體披露出來。

例如:恆大物業有134億元(人民幣,下同)資金被母公司中國恆大挪用了;更有大量恆大樓盤的預售款,並沒有按照相關規定用於修建已預售的樓盤,而是被恆大公司用於購買更多地塊、開發更多的新樓盤。

如今,恆大集團及其旗下子公司債務暴雷,不僅留下了數以千億計的未兌付商業票據,以及大量無力償付的債券和貸款,還留下了大量「爛尾樓」。

據多家中國媒體估算,恆大在中國全國各地留下的「爛尾樓」至少有162萬套,交了錢卻拿不到房屋的業主大約有600萬人。

現在許家印父子及一眾高管被抓了,數百萬爛尾樓的業主們將何去何從,成為了擺在公眾眼前的一大懸案。最近兩天,互聯網上關於這個話題的討論正在升溫。

中國網友們紛紛在相關報導下留言呼籲:「從購房業主那裡收的錢,誰吃了讓誰吐出來」; 「追討非法所得,保交樓」;「哪個行長批准挪用建房款的,就應該拿那個行長的財產來抵債」……

也有中國網友留言指出:「估計錢很難追回了。」「他(許家印)已在美國申請破產保護,這些爛尾樓應屬美國長臂管理的『合法財產』了」。

 

(網頁截圖)

就在恆大公告許家印涉嫌違法犯罪已被採取強制措施的當天,公眾號「基本常識」曾發表文討論「買了恆大爛尾樓的人該怎麼辦」的問題。

文章直言,既然恆大公司已經「捅破窗戶紙」 公開了許家印被抓的消息,「也就意味著許家印個人的自救方案已被宣告破產,相應的,中國恆大再翻身的可能性已無限趨近於零」,留下的懸念就只有兩件事:

其一,許家印和相關暴得利益者能不能把錢吐出來,儘可能保障爛尾樓復工交房?其二,恆大的電動汽車有沒有可能搞成,在新的賽道上掙錢把窟窿給填上?

文章分析指出:上述第一個問題,答案已經很明顯,許家人及相關利益者「不願意」或是「不能夠」。一則,已經轉移到海外的資產「哪裡會捨得吐出來」?二則,畢竟許家印以及諸位高管自己拿的錢還是有限的,堵不了那麼大的窟窿。

至於第二個問題,中國的電動汽車行業整體還處在砸錢擴張的階段,即便有人肯出手搭救,恆大打造的恆馳汽車也等不到電動汽車行業的回報周期。

現在這兩個問題都有了答案,許家印和中國恆大的命運也就不言而喻了。那些買了恆大期房還沒拿到手的業主們,面臨的處境就是「交房大抵是沒有希望了,維權也是不受歡迎的」,只有「認清現實,放棄幻想」這一個結果。

在2021年初花費近90萬元購買了恆大樓盤的業主郭天然(化名),9月29日接受英國BBC中文網採訪時哀嘆說,自己把養老的錢和未來30年的工資都壓在這套房產上了,看著房子的主體框架建起來了恆大卻突然爆雷了,「我最後可能什麼都沒有」。

郭天然透露,他購買的那個恆大樓盤自從防疫停工後到現在都沒有開工,「倒楣的業主」在微信建了三個維權群,每個群都有近500人。

郭天然說,很多購房人已經停了貸款,跟銀行講不會再交了,「什麼時候覆工,什麼時候交房貸,再逼就睡到銀行大廳裡」。

(記者何雅婷綜合報導/責任編輯:林清)

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