加州房價首超去年夏季 高利率限制漲幅

【新唐人北京時間2023年08月25日訊】今年加州房價持續攀升,根據加州房地產經紀人協會的數據,今年7月,獨棟房屋的價格首次超過去年夏季。專家表示,由於房貸利率上升,房屋銷量和價格的漲幅已經受到限制。

記者張博媛:「今年7月,加州獨棟住宅的價格首次超過去年夏天。根據加州房地產經紀人協會的數據,7月加州房價中位數達到83.2萬美元,略高於去年同期的83萬美元。」

房地產經紀人協會首席經濟學家萊文(Jordan Levine)告訴KTLA,增幅之所以不明顯,是因為抵押貸款利率上升,已經抑制了房屋銷售和價格。

根據Bankrate的數據,當前抵押貸款15年期平均固定利率為6.79%,30年期的為7.58%,遠高於2021年疫情期間的歷史低點。

萊文分析,低供應量碰上高需求,導致價格逐年上漲。

今年7月,加州有2.9萬套獨棟房屋掛牌出售,同比下降了32%。

記者張博媛:「目前,即使對自己的房子不滿意,屋主也普遍不願意放棄現有的抵押貸款,根據經濟學家的說法,這也導致民眾的負擔能力下降、房價上漲。

新唐人電視台記者張博媛洛杉磯報導

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