【禁聞】國有房企也爆雷 遠洋集團違約停牌

【新唐人北京時間2023年08月15日訊】由於房地產低迷,企業業績下滑,遠洋集團控股有限公司沒能在上週日(13日)支付美元債利息,導致違約,目前正在爭取豁免違約。不同於碧桂園等民企,遠洋集團是國有房企。經濟學家分析,國企債券違約和民企違約有很大區別。

從事不動產開發的國企遠洋集團控股有限公司8月14日公告,由於沒能按發行人要求,在8月13日寬限期結束前支付半年期間利息2094萬美元,導致違約。遠洋集團從週二(15日)起暫停了相關債券的交易。

中國房地產市場萎靡不振。根據遠洋集團8日發布的未經審核營運數據,7月協議銷售額人民幣24.9億元,較去年同期下降72.33%;今年前七月累計協議銷售額約381.5億元,同比減少26.63%。另外,遠洋集團預期今年上半年虧損170億至200億元人民幣。而去年同期則虧損10.87億元。

碧桂園不同的是,遠洋集團最大股東是央企中國人壽。美國經濟學者黃大衛(DAVY J. Wong)分析,國有企業債券違約和民企的違約有很大區別。

美國經濟學家黃大衛:「中國是號稱具有中國特色的社會主義市場經濟。它的意思是中國是以國有經濟為主體,其他的民營經濟和集體經濟作為一個補充的。所以國有企業債券的違約,這是意味著經濟主體出現了一定的經濟困難和危機。它跟一般民營企業還是不同,一般民營企業是市場行為,所以它是有根本性的區別。」

遠洋集團是第二家延長境內債券支付期限的國有開發商。第一家是上海市國資委旗下的大型房企綠地控股集團。綠地控股去年延長債務償還期限,但在今年7月19日因沒按期攤銷付款,違約了價值4.32億美元的債券。最新消息說,綠地控股集團所持1.5億股權被凍結。

台灣財經專家黃世聰:「目前為止我們知道大部分都是私人的房企在爆雷,現在有國營的房企也進入爆雷的狀況。因為這很多都是過分擴張的營建公司,所以我覺得這個不是單一事件。恐怕隨著中國的房地產景氣持續的看低,房企,私人的或是說國有的,我認為應該都還會有違約潮會爆發的狀況。」

最近,中國的民間房企龍頭碧桂園沒能如期支付兩筆總計10億美元的美元債券票息,引發市場恐慌。現在國營房企也出現爆雷,這對中國經濟會產生什麼樣的負面溢出效應?

黃大衛:「目前來看就是房企的債券是增加了一個爆發點跟一個負面的溢出。它已經不是單獨事件,它是疊加在一起。對經濟的影響還疊加了一個,最近我們看到中國進口和出口都是在下降。還有PPI,CPI,PMI一系列的數據都非常不樂觀。這會總體來看到,中國就陷入一個經濟停滯不前的情況。」

黃世聰:「那一旦房地產景氣受到影響來說,不只是GDP的影響,還有包括說像工作機會的大幅減少,根據中國的經濟學家任澤平說有數千萬人。那你更不用講因為房地產景氣不佳之後,它最後會傳導到所謂的金融機構。因為金融機構承接了大量的房貸,或是說像營建公司的貸款融資,甚至是很多投資公司發行的理財商品,所以我覺得這個雪球效應到底有多大,其實沒有人能夠估計得清楚啦。」

北京是否會出手救碧桂園,或是國營房企?

黃大衛:「中央可能還是會出台一些措施。但是這東西有沒有效果可能還要觀察。因為我們看到目前來說,中國經濟已不是由中國本身的經濟政策來改變。還需要超過一半以上的權重是由外部環境來改變,就是國際貿易、國際經濟,還有大環境的需求各方面的因素來造成的。所以單純是北京想救市未必完全能夠達到效果。」

台灣財經專家黃世聰認為,政府如果出手救市恐怕是個無底洞,不救的話恐怕經濟下滑的壓力會更大,是一個兩難的局面。目前房地產的景氣還沒有一個落底的訊號出現,北京應該還在觀望中。

編輯/尚燕 採訪/易如 後製/陳建銘

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