美抵押貸款利率趨於穩定 建築商信心回升

【新唐人北京時間2023年05月23日訊】隨著美國房屋市場顯露出積極跡象,建商的信心也在回升。目前美國房市的現狀到底如何,來看分析報導。

疫情以來,美國房市猶如過山車。

2020年至2021年疫情期間,由於抵押貸款利率接近歷史最低水平,導致獨棟房需求量激增,房價也一路飆升。

房地產專家Nadia Evangelou:「許多買家迫不及待想從低抵押貸款利率中受益。」

但與疫情相伴的勞動力短缺、供應鏈中斷等問題增加了建築商的成本,導致新建房屋的步伐放緩。

緊接著,美聯儲為了抑制通脹,連續10次激進加息,大大提升了抵押貸款利率,低貸款利率的好時光不再,很多潛在買家被擠出市場,火熱的房市開始降溫。

今年4月份,美國平均房價創下自2012年以來的最大跌幅。

抵押貸款銀行家協會首席經濟學家Mike Fratantoni:「2022年經濟活動放緩,到2023年,我們還沒有看到太多反彈。」

不過,雖然銷售低迷,但市面上房屋短缺的情況依然存在。而目前高抵押貸款利率加劇了這一點。

全國房屋建築商協會董事會主席Alicia Huey:「在二手房市場,許多房主獲得了非常優惠的利率,他們不想為了搬家而放棄。因此,新建築成為當今更受歡迎的選擇。」

根據全國房屋建築商協會的數據,隨著建築商的信心回歸,新建房開工率正在上升。

儘管人們實現美國夢的道路充滿挑戰,但未來,隨著利率的下降和新房源的增加,還是為人們帶來一些希望。

Alicia Huey:「美國人擁有房屋的夢想將永遠存在,但有時實現這一夢想會更具挑戰性。」

新唐人電視台記者林一綜合報導

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