防崩盤 廣東中山祭限跌令:房價每3個月可下調5%

【新唐人北京時間2022年07月06日訊】為防房地產崩盤,中共多地政府阻止開發商降價售房,造成有價無市,樓市困境更為難解。日前廣州東山市允許房價每三個月調降5%,但官方整體把控下限。

中山市住建局、發改局7月4日聯名發布「關於進一步優化新建商品住房銷售價格申報工作的通知」,引發網絡熱議。

通知稱,該市自7月1日起,啟動新建商品住房銷售價格申報制度。開發商在申請預售許可證時,要進行銷售價格首次申報。此外,預售項目或現房現售項目可辦理價格申報調整,但兩次申報間隔不少於3個月。

規定要求,商品住房實際銷售價格還可上下浮動,但浮動幅度不超過申報價格的15%。

該規定給予開發商一定的降價空間。不過,規定也給新建住房價格設置了下限,無論是首次銷售價格申報還是銷售價格申報調整,都不得高於各鎮街最高申報價格,不低於各鎮街最低申報價格。而這個最高和最低申報價格,由市住建局核定。

通知只提到開發商可申請調高最高申報價格,但沒有提到可申請調低最低申報價格。

中山市這項「限跌令」引來許多網友批評。有網友表示,這等於是把房價當成股價,還設下「跌停板」。還有網友認為,這只是「把懸崖改成梯子」,無法扭轉樓市下跌趨勢,反而會延長樓市趨冷的時間。

中國經濟大幅下滑,民眾購買力整體下降。中共官方為挽救樓市,推出各種寬鬆政策,但同時祭出各種「限跌令」嚴控房價下跌,以防房地產崩盤。這造成眾多樓盤有價無市,難以售出。

大陸媒體稱,「限跌令」令開發商無法快速售房回款,堵住了它們的自救之路。

(責任編輯:景中明)

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