美國30年期抵押貸款利率飆升至6.28%

【新唐人北京時間2022年06月16日訊】由於擔心美聯儲可能會因為要控制通貨膨脹而進一步提高基準利率美國30年期抵押貸款的利率已經飆升到6%以上。

據《抵押貸款新聞日報》(Mortgage News Daily)報導,截至2022年6月14日,30年期固定利率抵押貸款的利率為6.28%。這比5月13日的5.38%躍升了近一個百分點,比2021年6月14日的利率3.05%躍升了超過3個百分點。

在6月13日出現了33個基點的利息增加之後,6月14日又有了10個基點的跳升。這使得本週前兩天的利率總共上升了43個基點。

本週利率的大幅飆升是自2013年7月以來最劇烈的一次。當時,在美聯儲宣布放緩購債活動後,美國國債收益率上升。

《抵押貸款新聞日報》首席執行官馬修‧格雷厄姆(Matthew Graham)在其網站上對此發表評論說:「那時的不同之處在於,美聯儲只是決定了,是時候開始解除金融危機後實施的一些寬鬆政策了。而這一次,面對失控的通貨膨脹,美聯儲處於恐慌狀態。」

衡量通貨膨脹程度的12個月消費者價格指數(CPI)在5月份達到8.6%,其增長速度是自1981年12月以來最快的。能源價格飆升了34.6%,而食品價格上漲了10.1%。在3月份上漲8.5%之後,4月份的12個月消費者價格指數為8.3%。

在5月份,美聯儲將其基準利率提高了50個基點,使聯邦基金利率達到0.75%至1%的範圍。此前,該機構還曾表示,可能會多次加息。美聯儲的下一次會議於6月15日召開。

人們猜測,屆時,美聯儲可能會加息75個基點,這是該機構28年來從未做過的事情。

根據《巴倫週刊》(Barron’s)的分析,40萬美元抵押貸款的6%的利率,將使每月的還貸付款達到2,400美元,這比2021年底利率為3%時的1,700美元月供高出700美元。

獨立投行公司Evercore ISI的房屋建築分析師斯蒂芬‧金(Stephen Kim)預計,較高的抵押貸款利率將會暫時迫使需求下降。

據《巴倫週刊》報導,金在一份客戶說明中說:「我們仍然認為,即使在購房者們都罷工、放手的情況下,住房庫存不足和租金上漲,仍將會繼續支撐房價。而木材價格下跌,可以在很大程度上抵銷建築商推出購房獎勵措施所帶來的利潤影響。」

(轉自大紀元/責任編輯:葉萍)

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