歐巴馬減貸計劃近尾聲 房主謹防上當(三)

【新唐人2014年09月06日訊】本臺前幾天報導了華裔房東曾先生和譚女士,因為輕信了貸款財務代理的言辭,痛失價值數十萬元的房產。在這一集的節目中,隨記者安心了解一下,遇到類似情況的華人房主,應該如何保護自己的權益。

在上兩集新聞中,曾先生和譚女士因為找到一家沒有聯邦認證的房貸中介公司,公司負責人凱茲多也沒有信守承諾,讓兩位房主價值幾十萬元的房產被銀行拍賣。當初,吸引兩位房主的是,凱茲多宣稱,可以幫助申請聯邦的減貸計劃

康州華裔房東曾先生:「他說你沒問題的,我替你辦,你可以得到減貸,這是歐巴馬的計劃。」

曾先生提到的這個歐巴馬計劃,就是聯邦政府在2008年出臺的房屋可負擔修正計劃(HAMP),此計劃是為幫助當時深陷財務危機的屋主,通過將房貸利率降到2%,償還年限延長到40年的方式,使月付款降低,讓房主有能力償還貸款,避免房產被拍賣。

然而,時過境遷,有聯邦認證的亞洲人平等會信貸中心提醒華人,再看到以歐巴馬這個計劃打廣告的信貸中介要小心了。

亞洲人平等會信貸中心社區發展主任馮郁雯:「從2008年到現在,市場發生了很大的變化, 包括現在本身的利率也降低了,還有整個市場也起來,很多當時深陷困難的屋主,財務狀況也得到了一些解決。所以這個計劃會在今年9月正式的結束。」

由聯邦都市發展 HUD (US Department of Housing and Urban Development, HUD)認證的房屋顧問機構,都會給房主免費做房屋貸款相關服務。然而,在歐巴馬的減貸計劃出臺以來,沒有得到聯邦認證的減貸公司數量劇增,他們通常以誇大的廣告詞吸引深陷困境的房主,承諾可以幫助他們降低貸款,收取上千元的手續費,要求房主與他們簽合約,而後卻甚麼都不作,往往給房主造成難以挽回的損失。

根據聯邦商業改進局BBB的數據統計,在2008年,以加州為例,他們每月平均收到900個房主的投訴,司法部門介入調查的就有175個案例。

在政府的官方網站和民間公益組織的網頁上,隨處可以看到防範減貸欺詐的警示。

如果華人房主有類似曾先生和譚女士的遭遇,可以向政府部門投訴。

如果您的房產還沒有被拍賣,可以打電話給房主希望熱線投訴或尋求幫助。

Homeowner’s Hope Line 888-995-4673

如果您的房產被拍賣了,可以向紐約州檢察長辦公室、防止貸款詐騙網站投訴,有中文投訴表格。也可給聯邦貿易委員會FTC打電話投訴,有華語翻譯。

紐約州檢察長辦公室www.ag.ny.gov

防止貸款欺詐網www.preventloanscams.org

聯邦貿易委員會(Federal Trade Commission,FTC)1-877-382-4357

曾先生希望,如果有華人想投訴Investigroup這家公司,可以電話聯繫他。他和譚女士已經請了律師,加入投訴的房主,不用分攤律師費,不必擔心自己的身份或稅務情況。大家一起努力,討回公道。

曾先生:860-805-4292。不用分攤律師費,不必擔心自己的身份或稅務情況。

曾先生和譚女士希望他們的遭遇能給華人房主們敲起警鐘。政府出臺任何一個優惠政策,都會動用政府和社區資源,提供免費申請等相關服務。有政府授權的社區組織也都會舉辦講座等方式,宣導他們的服務。華人朋友可以關注我們的報導,獲得信息。

新唐人記者安心紐約報導

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