袁斌:萬稅中國!

大陸的房產費之高是毋庸置言的。如果我沒記錯的話,房產大佬任志強曾對媒體說,房價裏70%是稅費,各種費用多達180多種。至於到底涉及哪些稅費,似乎沒哪個人能說得清。最近有幸在《中國地產報》一覽房地產稅負清單,真所謂不看不知道,一看嚇一跳,直把我等「小夥伴們」都驚呆了——

首先,收取費的部門可謂五花八門。除了地稅、財政部門外,還有國土局、建委、勘探、規劃、拆遷辦、人防、電力、熱力、自來水、燃氣、質檢、煤氣、環衛、環保、節水、市政、電信、文物、地產交易等等。還有很多雜費,可能很多非地產或非地產一線人員甚至沒有聽說過,比如白蟻防治費、新牆體材料發展基金、散裝水泥專項基金、面積測繪費、渣土外運費、燃氣管網分攤費、自來水新建管網費、防雷減災費,防震檢驗費……這房地產整個就是塊人人都想爭分、多分的大蛋糕。有開發商戲言,只要不嫌麻煩想收費,幾乎每個政府部門都能找到理由從房地產專案上「揩油」,甚至計生部門也能以檢查農民工的名義收費,而且大都有「紅頭文件」。

其次,稅費收取比例之高令人瞠目結舌。如規劃服務費用為0.2%;供電設計費為工程造價的5%;排水、給水設計費分別是工程造價的4.5%;勞保統籌費為工程造價的3.55%;教育附加費為營業稅的3%……再如日照分析費為1元/平方米,施工圖審查費1.3元/平方米,電話穿線費10元/平方米(建築面積)……這是我隨便「抄襲」的幾組資料,收費之高令人費解!如區區幾項設計費,動輒竟占工程造價的幾成之高;日照分析費和施工圖審查費竟按平方米計價。如此離譜的收費,最終房價焉能不被「壘高」?

那麼這麼多這麼高的稅費都進了誰的腰包?土地出讓金、稅歸財政,這是常識。但這些收費,有的過高,有的重複,有的原本沒有必要收取,而且這些費用未必都能進入財政,有些不過是利用政策之便、肥了收費單位而已。尤其是有些費,基本就是蓋章收費,坐收漁利。最終,與法定稅費一樣,各類雜費當然也要轉嫁到房價中。換句話說,最後都要由購房者出血。

如果僅僅是房地產一個行業的稅費如此之高倒也罷了,問題的如今哪個行業的稅費不多如牛毛?就說汽車吧,一輛家用轎車從生產到交付用戶手中,過去有幾百項收費收稅,現在可見的也有一百七八十項,到了使用環節,又有燃油稅、高價油、停車費,年檢費、審驗費、車船使用稅、過路過橋費,城市之間有關卡,快速幹道費等等五花八門的稅費,名頭之多也不比房地產遜色多少。

環顧整個世界,恐怕找不到一個國家像今天的中國大陸,每級政府、每個政府部門都有權自籌經費,隨意出個紅頭文件就可以收取,簡直如同一家家自負盈虧的公司。而且他們在出臺稅收和收費時,根本不用考慮是否合理,只需計算「人們是可以忍受」的「忍耐度」就行了。難怪有線民感歎:「中國萬稅、萬稅、萬萬稅!再加上萬費、萬費、萬萬費!」

說穿了,這一級級政府,一家家政府衙門,不就是一根根插在老百姓身上的吸血管嗎?無時無刻它們都在貪婪的抽取著百姓的血汗——因為抽取的血汗越多,可供他們揮霍享受的錢財自然也就越多,而對於沒被關進籠子的權力來說,撈錢和花錢的欲望顯然又是永無止境的。

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