新北公告地價現值 雙漲逾1成

【新唐人2012年12月13日訊】(中央社記者韋樞台北13日電)新北市最新公佈102年度公告土地現值與公告地價將雙雙調漲逾10%。房仲表示,明年民眾持有與出售不動產將多繳稅,但一般自用住宅地價稅可能增不到百元。

信義房屋表示,新北市民國102年度公告土地現值較101年平均上漲約11.24%,每3年一調的公告地價則較99年平均上漲約10.72%。

信義房屋指出,這次公告土地現值與公告地價雙雙調漲,最直接的就是民眾持有與出售不動產,明年繳的稅會比今年更多,不過公告地價調升影響較小,一般自用住宅明年的地價稅,可能增加不到100元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,以新北市板橋車站旁一處土地持分約9坪的公寓為例,公告地價的總額約新台幣50萬元,如果調幅約1成,以千分之2的自用住宅稅率換算,明年的地價稅增加不到100元。

蘇啟榮說,公告土地現值的增加幅度11.24%,連續3年增加的幅度都在2位數,等於公告土地現值的漲幅都集中在最近3年,未來民眾出售房屋勢必土增稅會明顯增加,因此近期有意售屋的民眾,可趕在明年元旦調升前,加速完成交易,可省下一些土增稅。

新北市地政局指出,新北市因境內交通建設如捷運機場線、新莊線、蘆洲支線陸續進行及通車,加上台北港特定區、林口產業專用區、新莊知識產業園區等重大開發案持續推動及完成,支撐新北市不動產市場,全市整體地價與去年相較仍上漲。

就各行政區漲跌情形,則以林口、三重及蘆洲上漲幅度較大,分別為15.34% 、14.49%及15.11%。

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