加國房市只會緩和不會崩潰

【新唐人2012年11月15日訊】(中央社記者張若霆多倫多14日專電)加拿大最大的房地產公司RE/MAX今天表示,加拿大房市雖已降溫,但由於國內經濟力量,移民及低利率等因素,2012及2013年的房市將趨平穩,不會崩盤。

RE/MAX調查國內26個房屋市場後公布的2013年展望報告指出,今年全國房屋銷售量約會下降1%,2013年將維持在此一水準。價格方面,2012年房價會保持現狀,2013年會上升1%。

RE/MAX安大略-大西洋地區主任山德胡(Gurinder Sandhu)表示,最近雖然有很多報導唱衰住宅房市,但天並不會塌下來。

山德胡指出,目前國內的住宅銷售確實已經緩下來,但仍維持在健康的水準。明年經濟好轉後,預料情形會變好。

加拿大房市在經過2011年及2012年上半年的興盛後,由於政府推出若干打房措施,目前已開始降溫。加拿大聯邦政府擔心房市過熱,加拿大人家庭債務過高,已連續4次收緊房貸條件。

RE/MAX預估,今年房屋成交量可達45萬4000間,較2011年鼎盛時期下降1%。2013年的成交量應會維持在2012年的水準。

2012年加拿大平均房價約為36萬4000加元(約合台幣1128萬),與2011年平均房價同。2013年會漲1%,至36萬6500加元。

RE/MAX表示,加拿大經濟2013年下半年會改善,加上歷史性低利率,移民及人口成長,均對房市有利。

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