房產稅開徵 國際搶錢正式開始

【新唐人2010年10月6日訊】 (新唐人記者松風綜合報道)傳滬深年內開徵房產稅 220萬房每年繳稅8800元。

據大陸四川線上-華西都市報10月5日報導 據透露,滬深兩地房產稅已獲批,積累經驗後逐步擴大到全國

業內人士猜測房產稅稅率為0.3%-0.4%,有人計算:房子買的時候總價220萬元,如果每年0.4%的話,一年就要交8800元,相當於一個月工資白賺。

針對日前公佈的新一波樓市調控政策(以下簡稱“新國5條”),財政部、國稅總局有關負責人近日對其中部分內容進行了詳細解讀。據透露房產稅擬先在部分城市對部分個人擁有的住房試點恢復徵收,積累經驗後逐步擴大到全國。

傳滬深房產稅已經獲批

“新國5條”中,加快推進房產稅改革試點,並逐步擴大到全國的提法引起了社會普遍關注。然而“房產稅”以什麼方式落地開花,新政並未明確。

財政部、國稅總局相關負責人對此表示,擬先在部分城市對部分個人擁有的住房試點恢復徵收房產稅,積累經驗後逐步擴大到全國。

在“新國5條”出爐的同一天,易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在個人微博中提前預告了“新國5條”將在晚間通過中央媒體發佈的消息。微博同時透露,上海、深圳房產稅獲批,稅率為0.3%-0.4%。楊紅旭表示,房產稅稅率僅僅是猜測,“但年內開徵房產稅的可能性比較大”。

樓市將受沖擊

對上述“爆料”,有人甚至開始計算起房產稅的稅費:房子買的時候總價220萬元,如果每年0.4%的話,一年就要交8800元,相當於一個月工資白賺。

在看到樓市調控“新國5條”後,“一驚二歎三糾結”很適合形容不少購房者的心情:沒買房的琢磨著房價是不是會降;買房已在進行的可能想著是不是會被高價套住;而買了房的則在想,以後房子會不會收房產稅。

採訪中業內人士大多認為,預計近兩周內,市場會迎來一波“退單潮”,部分是看空後市的買家,另外一部分則是由於貸款政策變化造成的首付款不足的退房客。“之前已經批出來的貸款,不會受到新政策的影響”。

唯一沒有懸念的是,市場普遍認為,10月份的樓市表現肯定將比9月份差。在很多開發商加緊銷售出貨的關鍵時間節點上,政策的突然出臺無疑給開發商的銷售造成直接壓力。

業內人士則一致認為,市場有可能會作出快速反應,例如近期成交較大,尤其是投資客比例較高的樓盤,將有可能遭遇“退訂”的尷尬。

網友評論:

有的說:開徵房產稅是為了抑制房地產投機,還是為了收刮“民脂民膏、貪污腐化”?如果是抑制投機,則只能徵收第二套房及以上或非自住房房產稅。如果所有房產都收稅,咱們老百姓堅決拒交!省吃儉用一輩子買一套房自住,收入低、工作又不穩定,那有錢交稅!要交稅,沒門!!!

有的說:有這精力不如去反腐敗和政府、國企的隱形收入,而就算人家溫州炒房團的原始資金也是別人辛辛苦苦賺來的。那些所謂的公務員的幾套便宜價格買的房子倒是從哪裡來的。

還有的說:稅的力度太小,應該按房子大小和套數,實行1%-30%的稅率,這樣國家就有希望了。

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