美今年首季法拍屋激增 市場待售屋數仍高

Facebook

【新唐人2009年5月29日訊】(中央社記者黃兆平紐約28日專電)美國房地產市場依舊處於低檔,美抵押貸款銀行家協會今天指出,今年頭季房貸欠債或遭法拍命運比例高達12.07%,比去年底的11.93% 又再攀升,市場待售屋數依舊偏高。

美股最近表現相對不錯,道瓊工業指數今天再漲百餘點,收在8403.80點,標準普爾500指數漲至906.83點,那斯達克綜合指數也上揚。

不過,根據美抵押貸款銀行家協會(MortgageBankers Association)週四最新數據,貸款遲付或法拍屋數卻持續攀升,房貸危機還未解除。

統計指出,今年頭三月,全美4500萬筆房屋貸款,高達540萬戶到期未付或面臨法拍命運,比去年最後一季繼續攀升。在銀行催繳及暫停清查欠債不還房貸結束後,最近將展開一波法拍步驟。

就在外界認為景氣轉好之際,專家預判,在失業率持續攀升,由全職轉為半職的人數激增後,房貸壓力勢必加大,法拍屋數可望持續增加,房價也將繼續走緩。

根據美勞工部初估,2007年底經濟開始衰退以來,迄今已少掉近600萬個工作機會。學者預估失業率將從現在的8.9%,繼續上升到10%。

雖然全美房價普遍下跌,但加州、佛羅里達州、亞利桑那州、內華達州的情況最為嚴重,所有新法拍屋數,46%來自上述四州。

不過壞消息裡也有好消息,經過季節性調整後,今年四月新屋銷售比三月時增加了0.3%;但目前市場上待售屋數仍須10.2個月才能完全消化完畢。

相關文章